La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo La servitù è un diritto reale che si costituisce quando a carico di un fondo tecnicamente definito “servente” ed a favore di un altro, denominato “dominante”. Affinché si realizzi una servitù di passaggio, non è indispensabile che i fondi confinino tra di loro, basta che siano vicini, tanto…
Che cosa è il comodato? Letteralmente comodato significa “prestito”. Dare in comodato una casa, una villetta o comunque un qualsiasi immobile significa prestarlo gratuitamente, senza voler nulla in cambio con “spirito di liberalità”. Il comodato (prestito d’uso) disciplinato dall’art. 1803 c.c. e segg. è un contratto con il quale una parte (comodante) consegna a un’altra (comodatario) un bene affinché se…
(di Francesca Paola Quartararo) Capita spesso, anche se può sembrare paradossale, che un soggetto abusivo possa insediarsi nell’abitazione di un soggetto terzo appropriandosi del bene immobile altrui. L’occupazione abusiva d’immobili sta nella condotta di chi invade la proprietà altrui stabilendosi all’interno della stessa senza averne alcun titolo e tale comportamento è caratterizzato dall’arbitrarietà con la quale l’occupante stabilisce la propria…
L’Avvocato del Martedì_ Vent’anni di possesso: possibilità di usucapire il bene di proprietà altrui.
Cosa è l’usucapione? L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà, o di un diritto reale di godimento, che si realizza mediante il possesso protratto per un certo periodo di tempo. L’usucapione rappresenta una particolare modalità di acquisto a titolo originario (ossia senza che vi sia alcun nesso di derivazione tra il diritto esercitato sul bene dal precedente titolare), basata…
Cosa è la servitù? L’art. 1027 c.c. descrive la servitù come il “peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo apparentemente a diverso proprietario”. Il rapporto di servitù tra fondi vicini o limitrofi si incentra sull’utilitas, attuale o futura, che il fondo dominante ottiene sul fondo servente (il quale subisce la limitazione). Pertanto è palese la correlazione…
