Il condominio, custode dei beni comuni è tenuto a rispondere dei danni causati sia ai condomini sia ai terzi ex art. 2051c.c., nel caso tipico della caduta dalle scale condominali. Il danneggiato che intende ottenere il risarcimento del danno subito per essere caduto dalle scale al condominio, avrà l’onere di provare di aver subito un danno in conseguenza della caduta.…
Cosa è il reato di mobbing immobiliare? Premesso che il contratto di locazione ad uso abitativo è un rapporto tra due soggetti, ove ad ognuno spetta un obbligo fissato dalla legge o da un contratto lecito a carico del proprietario corrispondente ad un diritto dell’inquilino e viceversa. A tal proposito la Corte di Cassazione con sent. n. 5044/17 nel caso…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo Nel momento in cui si acquista un’immobile è sempre opportuno chiedere al venditore la situazione patrimoniale inerente ad eventuali oneri condominiali ancora da pagare, poiché nel caso in cui il proprietario abbia lasciato arretrati non pagati, l’amministratore può chiedere al nuovo proprietario l’adempimento degli oneri condominiali pendenti. Il…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo Cosa è l’abuso edilizio? L’abuso edilizio si ha qualora esista un intervento realizzato in assenza o in difformità di una previa autorizzazione, quale può essere un permesso di costruire – quell’atto amministrativo richiesto all’autorità comunale e dallo stesso rilascio, che abilita l’esecuzione di un intervento edilizio in conformità…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo Cosa è l’imposta di registro? E’ un tributo che si applica agli atti giuridici che devono essere necessariamente e/o volontariamente registrati, in particolare sono soggetti a tale obbligo, gli atti dell’autorità giudiziaria ordinaria e speciale in materia di controverse civili- che possono definire anche parzialmente il giudizio –…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo La servitù è un diritto reale che si costituisce quando a carico di un fondo tecnicamente definito “servente” ed a favore di un altro, denominato “dominante”. Affinché si realizzi una servitù di passaggio, non è indispensabile che i fondi confinino tra di loro, basta che siano vicini, tanto…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo L’abuso edilizio è un illecito, posto in essere da chi realizza un’opera edilizia in assenza di autorizzazioni e/o in terreni non edificabili. Il testo unico delle diposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (d.p.r. n. 380/2001) in ossequio all’art. 29 afferma che : “la responsabilità della conformità delle…
La pensione di reversibilità è una prestazione previdenziale erogata ai familiari di un pensionato, in seguito a loro richiesta, dal momento della morte di quest’ultimo. In altri termini si parla di pensione ai superstiti di reversibilità, poiché si tratta di un’indennità che spetta ai membri ancora in vita di una famiglia. Per ottenere la pensione di reversibilità, la domanda va…
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo La fideiussione è una garanzia personale regolata dal codice civile a norma dell’art. 1936 c.c. Un contratto con la quale un soggetto, detto fideiussore, garantisce l’adempimento di un obbligazione altrui obbligandosi personalmente verso il creditore.
La rubrica dell’avvocato del Martedì _ a cura dell’avvocato Francesca Paola Quartararo Il contratto preliminare di compravendita è uno strumento contrattuale con la quale le parti che intendono acquistare/vendere una proprietà immobiliare, promittente venditore e promittente acquirente assumono, rispettivamente l’impegno di vendere e di acquistare l’immobile previamente identificato al catasto, obbligandosi reciprocamente a stipulare un nuovo contratto – contratto definitivo…
